北辰全款房抵押贷款条件是什么？

北辰全款房抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

一、借款人条件

1、年龄要求：借款人年龄需在18至65周岁之间，且至贷款到期时不得超过70周岁（个别银行可突破至75周岁）。

2、信用记录：借款人需要有良好的信用记录，近两年不要有连续三次累计六次逾期，查询近半年少于6次，不能有当前逾期。具体来说，两年内更好不要出现连续2个月以上的逾期或者是累计6次以上的逾期。

3、还款能力：借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、其他要求：借款人需要是中国公民，具备完全民事行为能力，且没有违法行为、无在途诉讼等。如果申请人是法人或股东，营业执照需满1年以上且稳定经营。此外，借款人还需有合理的、明确的贷款用途。

二、抵押物条件

1、房屋产权：抵押的房屋产权需要明晰，有房产证，且能上市流通。

2、房龄和面积：房龄一般不超过40年（部分银行可放宽至25年内），面积不小于50平米（优质学区房可适当放宽）。但也有一些银行要求房龄在20年以内，面积需大于40平米。

3、房屋类型：接受的房产类型包括住宅、别墅、商铺、公寓、写字楼、门面、厂房等。

4、其他要求：房产配套设施需要完善，变现能力较强。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。此外，抵押的房屋不能有当前逾期记录，也不能处于被查封、扣押等状态。

三、贷款机构要求

不同金融机构的房屋抵押贷款利率和申请条件是不同的。一般来说，申请非银金融机构的房屋抵押贷款，审核条件往往相对宽松，只要房产有足够价值，可以正常交易办理抵押，基本最后都能成功办理。而申请银行房屋抵押贷款的话，审核会比较严格，需要的条件会比较多。

四、其他注意事项

1、贷款用途：贷款需要用于支持个人合法合规的用途，如购买住房、消费、经营等。

2、贷款期限：贷款期限一般根据借款人的还款能力和贷款用途来确定，最长可达30年。但经营型抵押贷款年限一般1-5年，少数可到10年；消费型抵押贷款年限一般为10年，可按20-30年分摊还款。

3、贷款利率：贷款利率会根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素来确定。北辰地区目前的年化利率区间为3.45%-4.3%。

4、资料准备：借款人需要准备个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、征信报告、收入证明或资产状况证明以及抵押房屋的产权证明等材料。

综上所述，北辰全款房抵押贷款的条件涉及借款人条件、抵押物条件以及贷款机构要求等多个方面。在申请贷款前，借款人需要仔细了解并准备相关材料，以满足贷款机构的要求。