北辰房产抵押贷款银行的材料？

在办理北辰房产抵押贷款时，借款人需要向银行提交一系列的材料。以下是根据公开发布的信息整理的所需材料清单：

一、个人基本资料

1、借款人及配偶的身份证：提供原件，用于核实身份。

2、户口本：提供原件，用于核实户籍信息。

3、婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证或离婚协议书，单身者提供单身证明。

二、收入及资产证明

1、个人收入证明：由借款人所在单位开具，并加盖公章，证明借款人的收入情况。部分银行可能要求提供近6个月的银行流水账单，以验证收入的真实性。

2、其他资产证明：如有其他房产、大额存单、股票、基金等资产，可提供相关证明，以提高贷款通过率。

三、房产相关材料

1、房屋所有权证：提供原件，用于核实房产的权属情况。

2、购房合同及发票：如房产为新房或未办理完产权证的房产，可提供购房合同及发票作为权属证明。

3、房屋评估报告：部分银行可能要求借款人提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，以评估房产的价值。

四、贷款用途证明

借款人需要提供贷款用途证明，如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等，以证明贷款资金将用于合法合规的用途。

五、其他材料

1、担保人资料：如有担保人，担保人需要提供与借款人相似的资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2、银行要求的其他材料：根据银行的具体要求，借款人可能需要提供其他相关材料，如个人征信报告、工作证明等。

注意事项

1、房屋要求：房产的产权应明晰，符合规定的上市交易条件，且未做任何其他抵押。房龄与贷款年限相加不能超过40年，且房产未列入当地城市改造拆迁规划。

2、贷款人要求：借款人应在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并具备按期偿还贷款本息的能力。同时，借款人应没有违法行为和不良信用记录。

在准备以上材料时，建议借款人提前咨询银行或相关金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保材料的准确性和完整性。